【土地を選ぶ際の注意！相場より安い理由】フリーランス土地を買うその2

かなり駅からも近く、利便性が良い場所の土地が低価格だったので見に行ったら、日当たりは良好なものの正面が崖でした。
確かに正面に遮るものがないので日当たりは良好！！角地。
物は言いようですね。
参考写真の様に埋め立てされているわけでもなかったので、緑が多く好みではあるのですが…長雨で家ごと滑りそうです。
家を留守にした間に家族に何かあったらと考えると無理でした…。

図面で旗竿地とわかるものの、現地に行くと隣の家の塀がギリギリまで迫っている感じです。入り口が狭く車の車幅が軽自動車でないと難しいサイズです。
少しでも車幅がある車は無理そうでした…。

万が一長雨や台風で堤防が崩れたら一発アウトの場所です…。
何故ここに新築の宅地開発を進めたのかが謎と闇が深い…。ですが実は意外と多いケースでした…。

家の後ろ側が山の斜面になっていて、そこだけ青いビニールシートがかぶっていました…。これは安いわけです。
また、家の基礎部分に盛土がされており、そこも作り直さなければならないのでその分土地の価格も下がっているというわけです。

家の取り壊しはそちらがやってくださいね～！という案件です。古民家が取り壊しにくい旗竿地などの場合、トラックの搬入に余計に料金がかかってしまいます。

現状が駐車場なので、購入後に下水道工事費をプラスして少し離れた場所から水道工事が必要です。また都市ガスではなくプロパンだったりすることもあるのでその後の生活費が割高になります。

マンションや高い家に囲まれて採光があまり望めなさな立地。
駅が近い場所などに多く見られ距離の割にかなり安価なのですが見に行くと全方位日陰。
長期間住むにはとても厳しい…。

車通りのかなり激しい場所・高架橋の下など大き目の幹線道路が側にあって暮らしていくには難しそうな場所。
利便性があるので価格は落ちないものの、宅地としての立地の悪さから不人気。
洗濯も排気ガスが気になり難しそうな印象だった。